Это происходит в Майами бесчисленное количество раз в последнее время. Хорошо зарабатывающая пара, которая хочет купить дом в Майами, с помощью своего агента находит подходящий вариант. Супруги договариваются с ипотечной компанией о выдаче кредита, но обнаруживают, что приглянувшийся им дом ушел зарубежному покупателю, который заплатил за дом наличными. Адриан Фоли, адвокат по недвижимости, сказал, что такое случалось со многими агентами по недвижимости и его клиентами в Майами. Это означает, что инвестиции иностранцев в недвижимость являются одной из причин, почему Майами становится одним из самых дорогих мест для покупки жилья в США.
Полная статья на сайте недвижимостиTuesday, June 30, 2015
Friday, June 26, 2015
Новые тенденции на рынке недвижимости Южной Флориды
Покупатели заплатили почти $1,9 млрд, чтобы приобрести 1750 новых квартир, построенных вдоль восточной береговой линии Южной Флориды в течение текущего цикла на рынке недвижимости, который начался в 2011 году.
Полная статья на сайте недвижимостиThursday, June 25, 2015
Иностранный инвестор приобрел пентхауз Кевина Дюранта в Майами
Пентхауз баскетболиста Кевина Дюранта, расположенный в доме 900 по Бискейн Бэй, продан. Квартира была выставлена на рынок по цене 3.45 миллиона долларов и приобретена за 3.15 миллиона. Сделка включала всю мебель и аппаратуру. Покупателем оказался колумбийский бизнесмен, который активно инвестирует свои средства в недвижимость в Майами.
Полная статья на сайте недвижимостиTuesday, June 23, 2015
Семьи миллиардеров ЛеФрак и Соффер финансируют большой проект в Северном Майами
В Южной Флориде застройщики достают деньги из собственных карманов для финансирования строительных мегапроектов. Так недавно две известные семьи, семья ЛеФракс из Нью-Йорка и семья Софферс из Южной Флориды, объявили, что они совместно вкладывают $4 миллиарда в строительство недвижимости на участке в 183 акров в Северном Майами.
Полная статья на сайте недвижимостиSunday, June 21, 2015
Рынок недвижимости Майами продолжает «нагреваться»
Последние данные Майамской ассоциации риэлторов показывают, что рынок недвижимости в этом городе остаётся одним из наиболее активных в США. В апреле 2014 года цены на недвижимость в Майами выросли во всех сегментах рынка. Наиболее выраженный рост цен отмечен среди домов.
Полная статья на сайте недвижимостиFriday, June 19, 2015
Покупать недвижимость в Южной Флориде всё ещё выгоднее, чем арендовать
Что выгоднее – купить или снять недвижимость в Майами? Не так просто ответить на этот вопрос тем, кто имеет средства и планирует остаться жить в Южной Флориде.
Полная статья на сайте недвижимостиThursday, June 18, 2015
Майами занимает пятое место среди самых «зеленых» городов США
Занимая шестое место в США по чистоте воздуха, имея развитую сеть железных дорог и большое число жителей, не пользующихся личным автотранспортом, Майами предлагает потенциальным покупателям недвижимости прекрасную экологическую среду. Одним из следствий замечательных природных и климатических условий Майами является рост числа желающих купить квартиру или дом в Майами. За последний год продажи домов и квартир выросли на 10 и 4.2%, соответственно.
Полная статья на сайте недвижимостиTuesday, June 16, 2015
За последние четыре года в Южной Флориде продано квартир в новостройках на 1.9 миллиарда долларов
В период с 2011 года покупатели потратили почти 1.9 миллиардов долларов на приобретение кватир в новостройках, расположенных восточнее трассы I-95 в Южной Флориде. К настоящему моменту средняя стоимость продажи подобных квартир составляет 1.08 миллиона долларов, цены находятся в пределах от 148,000 до 17.5 миллионов долларов.
Полная статья на сайте недвижимостиSunday, June 14, 2015
Иностранцы продолжают скупать недвижимость в Майами за наличные
Вот история, типичная для рынка недвижимости Майами – американская пара находит дом, который они планируют приобрести. Они обращаются в банк и их заявка на ипотеку одобрена. Однако когда они посылают предложение продавцу, он сообщает им, что дом уже продан иностранцу, который выплатил всю сумму наличными.
Полная статья на сайте недвижимостиSaturday, June 13, 2015
Цены и продажи домов в Майами в апреле выросли
В апреле в Майами продано наибольшее число домов с декабря 2014 года. В этом, традиционно очень активном месяце, были проданы 1,250 домов. Средняя стоимость продажи всех типов недвижимости в Майами также поднялась. В общей сложности в апреле были проданы 1,247 домов, что является наиболее высоким показателем для этого месяца с периода кризиса 2007-2009 годов. Для сравнения в апреле 2012 годы были проданы 950 домов, в апреле 2013 года – 1,094 дома и в апреле 2014 года – 1,155 домов.
Полная статья на сайте недвижимостиThursday, June 11, 2015
Северный Майами Бич – “тайная жемчужина“ на рынке недвижимости
Новая стратегическая концепция, конкурентоспособные цены, спокойный, без суеты стиль жизни – вот три причины, по которым Северный Майами Бич стал таким привлекательным для инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость. И живописный Бискейн Бульвар и коммерческий район 163 улицы находятся на ранней стадии преобразований, которые значительно улучшать местную инфраструктуру.
Полная статья на сайте недвижимостиTuesday, June 9, 2015
Цены на жилье в южной Флориде по-прежнему растут - но не так быстро
Мария Касильяс, мать двух детей, планирующая купить дом в Майами, с удивлением узнала, что большая часть вариантов недвижимости в интересующей ее ценовой нише быстро пропало. И это можно наблюдать по всей стране. Повсеместно наблюдается битва покупателей за недвижимость.
Полная статья на сайте недвижимостиSaturday, June 6, 2015
Данные опроса специалистов рынка недвижимости в Майами
Даже среди наиболее уважаемых экспертов недвижимости Южной Флориды есть разногласия по вопросу развития рынка недвижимости Майами в ближайшем будущем. Сейчас время продавать или покупать? Сейчас больше продают недвижимость или арендуют? Цены на недвижимость в Майами достигли пика или ещё есть возможности для роста? Грозит ли Майами ещё один крах рынка недвижимости?
Полная статья на сайте недвижимостиFriday, June 5, 2015
Майами является одним из наименее доступных для недавних выпускников рынков жилья
Многие молодые люди, заканчивающие колледжи и университеты, не могу позволить себе приобрести недвижимость в Майами и, наконец, покинуть родительский дом. Особенно если речь идёт о квартирах и домах, расположенных в центральных районах, поблизости от основных магазинов и ресторанов. Примером подобных районов являются Брикел и Корал Гэйблс. В этом отношении Майами заметно отстает от большинства других крупных городов США.
Полная статья на сайте недвижимостиThursday, June 4, 2015
Цены на квартиры в Санни Айлс Бич бьют рекорды
Цены на недвижимость в Санни Айлс Бич (Sunny Isles Beach район Майами) достигли самого высокого уровня за последние десять лет.
Полная статья на сайте недвижимостиTuesday, June 2, 2015
Майами входит в десятку городов мира с самой дорогой элитной недвижимостью
В прошлом году 40 процентов сделок с домами в Майами были совершены иностранными покупателями, приобретающими второй дом. Как правило, это роскошные дома. Для сравнения - в Лондоне такие покупатели составляют 44 процента. Эта информация опубликована в докладе Международного Агентства Недвижимости Christie’s. По мнению представителей компании, Майами является одним из 10 крупнейших городов мира с самой дорогой элитной недвижимостью.
Полная статья на сайте недвижимости